新築住宅の補助金申請が始まります

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日、新築住宅の各種補助金の説明会に行ってきました。

 

「地域型住宅グリーン化事業」という名称で

「長期優良住宅」

「認定低炭素住宅」

「性能向上計画認定住宅」

「ゼロエネルギー住宅」

それぞれの性能を満たせば支給される補助金になります。

 

内容としては地域における木造住宅の生産体制を強化し、

環境負荷の低減を図るため、

資材供給、設計、施工などの連携により、

地域材を用いて省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅、

建築物の整備、住宅の断熱改修の促進を図り、

当該木造住宅の整備と併せて行う三世代同居への対応等に

対して支援を行う制度になります。

 

この制度は毎年、実施されていますが、

時期や予算配分の関係ですべての高性能な新築が

補助対象になるのではなく、

交付申請時の時期や予算によって変わります。

 

今年度はこの7月末から交付申請が始まり、

順次、採択されていく流れになります。

 

これから家づくりを考えておられる方は

ご検討いただければと考えています。

 

家づくりはご家族にとってコストも掛かる1大イベントです。

少しでも家計の負担を減らし、快適で健康的な生活が送れる暮らしを。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。

 

気持ちがほぐれた時にお客様のご要望が見えてくる。

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

 

最近はお客様との打ち合わせ、ということで現地に行ってお話をお伺いすることが多くなってきました。

先日は、甲賀市のリフォーム補助金案件で、3件訪問させていただきました。

直接お客様とお話をさせていただくことで、小さなことと思われる要望も、実は大事なことが多いと感じます。

どんどん主張していただけるように。まずは気持ちをほぐしていただいて。

気軽にお話ができる雰囲気づくりができれば…と思います。

まずは、気軽に相談に来られるような雰囲気。森スタからにじみ出てくればいいな~~♪♪

と感じる今日このごろ。

ジョギングクラブ練習&BBQ

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

三連休の日曜日は所属しているジョギングクラブのイベントに参加していました。

すっかり練習会にも顔を出さず…

BBQ目当てと、お久しぶりの皆さんに会いたくて(*^-^*)

練習は、木津川運動公園。

始めて走った木津川公園です。

駐車場も広く、トイレも充実していて、何よりキレイ☆彡

雨もなく、涼しくて、走りやすくて。

気持ちよかったっす(‘ω’)

BBQの会場は、木津川運動公園からすぐそこの「友愛の丘」施設の中のシャワーを使わせてもらいましたが、まさかの女子2人だけ。

特別にカギを開けてもらいVIP感ハンパない。

さっぱりさせていただきました。

 

30歳から78歳まで。総勢40名でのBBQ。

女子のランナーが増えていて、おしゃべりも、ひっさしぶりに楽しみました!

ランナーは愉快で楽しい方が多いでっす(‘ω’)

リフレッシュできました!

来月は女子ランナー会、ランなし呑みだけの企画で集まります(‘ω’)ナンヤソレ…

ランナーは酒好きが多い。これもホントの話。

本日の家づくりCafé☆利芭亭のくるみバナナケーキ

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

昨日、大津市南郷のイタリアンレストラン利芭亭でランチを堪能してまいりました(*´ω`*)

15年以上通っている大好きなお店です。

コースメニューが2160円! お得! なのに美味しすぎる!

コース前菜に入る前に、サラダバーがあって、ニンジンやカボチャのグリルに感動。

何度も通ってしまい満腹で大満足。

帰りには「家づくりCafé」のケーキ、くるみバナナケーキを買って帰りました☆彡

今日の家づくりCaféでは、家の間取りのお話から、収納、片付く間取りで、家族とのかかわり方、お客様の思い描く癒しの空間について、楽しくおしゃべりいたしました。

家づくりCaféでは、お家の何でも。を楽しくお話しています。

お子様連れ♪ お友達と一緒に♪ お気軽にお越しくださいませ♪

来月はどんなケーキにしようかな…

それもまた楽しみ♪

新築の場合もプラン提案前にお宅訪問を行います

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

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先日から家づくりで大切な間取りを考えています。

 

ヒアリングの中でそのご家族がどのようなことを大切にされていて

今後どのような生活スタイルになるのかを共に考え

ながら間取りに反映させていきます。

 

特に若いご夫婦の場合は子育てが一段落してくると

働きに出られるケースが多くなります。

 

FPを行っても老後の安定した生活には奥さまの収入が

大きな影響を与えることになりますので

働かれる年数はとても重要になります。

 

そういった中で今まで専業主婦をされていた方が

共稼ぎになると奥さまの負担はかなり大きくなり、

家づくりで幸せになるはずなのにあまりしゃべらなく

なったなど違う方向を向いてしまうことも・・

 

そういったことにならないように家づくりの

計画段階で想定できることをお話ししながら

その後の計画を共に作っていきます。

 

そしてできるだけ旦那さんの協力が得られやすいよう

間取りを考えていきます。

配置計画では動線を考慮し、その動線の中にそこで使うもの

が収納されているよう考え、

家事のしやすさという側面から計画していきます。

 

特に掃除など家事の時間が以前よりは限られてくる中で

収納は大切な要素になると考えています。

 

今のお住まいの家財をみながら新しい家に持っていくもの、

新しく買われるものを事前に整理するためお宅訪問を行い、

図面に反映させていきます。

 

以前からブログにも書かせていただいていますが

あくまで家づくりは有意義なご家族の人生を送るための

手法なのでその後の暮らしが大切になります。

 

ご家族が充実した毎日が送れるお手伝いを

することが私たちの使命だと感じています。

最後までご覧いただきありがとうございます。

信楽の新スポット

甲賀市信楽町で新築、注文住宅をさせていただいております森工務店

広報担当ナホです(^^)/

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

 

本日、森のスタジオは

ボディケアリラクゼーションの日です♪

 

みなさんをほぐしにkokocare★naoさんが来てくれています(^^)/

信楽好きのnaoさん、毎月森のスタジオには来てくれているんですが

最近はなかなか信楽の美味しいものを食べに行けてなかったので

今日はお昼にnaoさん、正子さんと3人で歩いてランチへ行きました♪

 

今日は暑い…。

 

最近オープンされて気になっていた

「マルポタ舎」さんへ!

 

naoさんに

信楽ではなく、沖縄にいるかの様に写真を撮ってて言われましたが…

やはり信楽は信楽でした。シーサーでもなく信楽焼のライオンでした。

 

マルポタ舎さんは

陶器屋さんのマルタ陶器さんの横にあります。

店内が想像より広くてびっくりしました。

店内はすごくナチュラルな北欧テイストで

可愛らしい北欧を思わせる雑貨もたくさんありました♪

 

さりげなく置いてあるインテリアも可愛かったですよ♪

掃除が楽しくなる魔法のほうきが売ってました(^^)/

ナゼかほうきはまたぐ…定番のやつです。

 

なんだかんだ物色しているとお料理到着

欧風カレーをいただきました。

焼いたお肉が入っていて美味しかったです♪

 

信楽の朝宮茶を使ったチーズケーキなど

デザートの種類も豊富でした♡

今回はテイクアウトしましたよ~

 

ということで、また信楽の新しいスポットを

堪能出来ました★

 

今週木曜日の

「家づくりCafe」のうわさのスイーツは

マルポタ舎さんのケーキにしましょうかね~( *´艸`)

家づくりCafeは毎回、ちがううわさのスイーツを

ご用意してお待ちしています♪

 

是非、森のスタジオへお越しください♡

 

最後まで読んでいただきありがとうございました。

 

 

 

 

甲賀市信楽で土地探し

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

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週末はお施主様と土地のお話をしていました。

 

お施主様は信楽町の長野、江田で土地を探されている方で、

少し時間を掛けて探していましたが、

なかなかいい土地が見つからず土地探しの難しさを感じていました。

 

土地はパッシブ設計の観点からも方位や近隣の建物に大きく影響を受け、

その後の光熱費にも差が出ます。

 

また、高低差のある土地では残土処分に費用が掛かったり、

排水がないためU字溝を入れてきたり、

擁壁を設置したりと安く買えても結果的に

コスト面で平坦で南向きの土地と金額が変わらない

ということもよくある話だと思います。

 

すべてのことを100%満たしている土地は

ほとんどなく80%満たしていればいい土地に

なるというのが一般的な考え方です。

 

そういった観点から北向きでも南が開けていて

平坦で住宅用地として整い、

大きさも80坪以下というのは80%以上の

いい土地と言えると思います。

 

特に信楽は土地自体が100坪以上になる場所が多く、

30坪の2階建を建てると建築面積は15坪で残りの

85坪は建物以外の面積になります。

 

家庭菜園や大きな庭を希望される場合はいいのですが、

それよりもコスト面を考えられる場合は

少し土地が広い印象があります。

 

私たちも今回、土地探しを通じて多くのことを

学んだ気がしました。

 

その中で大切なのは家づくりを行うことは

通過点でそこからどのような暮らし方をしていきたいか

ということや10年後、20年後はどんな暮らし

ということを共に考えながら進めることで、

必要となる土地の大きさも決まり、

今後の計画が明確になっていきますので

その部分を引き出しながら土地探しにも活かしていきたいと感じました。

 

最後までご覧いただきありがとうございます。

 

お客様からいただいた夏の白菜

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

先日、お客様から「夏の白菜」をいただきました\(^o^)/

害虫が多いこの時期に、無農薬で作られた白菜です!

夏なのに立派な白菜!珍しいので撮っておきました。

夏の白菜は、冷感地で栽培されることが多いらいしですね。

こんなにきれいでまるまるとした白菜が採れるということは、信楽は産地として合格ですね☆

お昼の野菜スープにたっぷりいただいております(*^-^*)

 

野菜が収穫される度に、こうして運んでくださるお客様に感謝です(≧▽≦)

 

まさに長期優良化リフォームだと感じます

 

こんにちは(^^)

甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。

家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森昌智です。

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。

 

先日から長期優良化リフォーム推進事業の補助金申請

の二次審査の対応を行っています。

 

以前からこの補助金申請を行っていましたが、

以前は部分的に改修を行い、

維持するためにどうするかを明記することで申請も通りましたが、

 

劣化にかかわる部分や耐震性能は家全体の内容になりますので

工事を行わない部分も検討し、

一定の性能を有する必要があります。

 

リフォーム工事では第3者が入って検査をされることも少なく、

工務店任せになることも多いですが、

工務店だけでなく他の目でチェックしていただくことで

お施主様の安心につながると感じています。

 

また、実績報告を出すので細かにどの部分が改修され、

どのように性能が上がったかなどその資料を見れば分かりますので、

今後の維持管理が容易でいつのタイミングで検査を行い、

維持保全するのかがお施主様にもご理解いただきやすく、

お施主様にはメリットも大きいと思います。

 

ただ一定の性能にするため商材や資材はコストアップするため

意匠的なリフォームには向かないと感じます。

 

家は建ててから以降も維持にコストが掛かりますので

長いスパンで資金計画も含め考えていく必要があるかと思います。

 

補助金などをうまく活用し、お得に快適に暮らせるよう

今後もいろんなご提案ができる知識を増やしていきたいと考えています。

 

最後までご覧いただきありがとうございました。

年に1度の全国SW年次大会☆

こんにちは(^^) 甲賀市 信楽で新築・注文住宅をさせていただいております。 家づくり専門店 しが楽の家 森工務店 森まさこです♪

先週末は、全国のSW会の総会が東京で行われました(‘ω’)ノ

森工務店もスタッフ4名で参加してきました(‘ω’)ノ

全国のSWビルダーズファミリーが年に一度集まる大きな会合です。1000人越え!!

フィンランドでご一緒した仲間や、添乗員タビイクの大家さんにもひっさしぶりにお会いすることができました\(^o^)/

ディスカッションでは、お客様発信のSWに対する愛情いっぱいエピソードを聞き、逆輸入的にSWの魅力を再確認することができました☆彡

心機一転。心新たに、すべてはお客様のために(⋈◍>◡<◍)。✧♡

全国の仲間と共に頑張ります(*^-^*)

  

あの「すしざんまい」で寿司三昧!

   

豊洲でうなぎ!!

カップル達を横目に…

いいことあったらいいなって「LOVE」!!!

元気と美味しいものチャージ!

東京を満喫したのでした(≧▽≦)

今日から7月!下半期!

ジメジメと雨が続きますが、リフレッシュ☆

心新たに頑張りまっしょい(*^▽^*)